Zajmujemy się wyceną nieruchomości oraz wszystkich rodzajów praw z nią związanych na terenie całego województwa kujawsko – pomorskiego.

Sporządzamy wyceny nieruchomości dla celów:

• zabezpieczenia kredytów hipotecznych (operat do banku – wycena mieszkań, lokali, domów, działek itp.),
• transakcji kupna-sprzedaży nieruchomości,
• dla sądów, komorników, syndyków,
• ustanowienia służebności przesyłu oraz wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości,
• dla celów ubezpieczeniowych,
• sprawozdań finansowych,
• skarbowo – podatkowych,
• ustalenia wartości początkowej środków trwałych jako podstawy do naliczania amortyzacji,
• aktualizacji opłat za użytkowanie wieczyste,
• przekształcenia prawa użytkowania wieczystego na prawo własności,
• odszkodowania z tytułu wywłaszczeń,
• ustalenia opłaty adiacenckiej,
• skutków finansowych uchwalenia lub zmiany planów miejscowych,
• wkładów niepieniężnych do spółek kapitałowych (tzw. aportów),
• ustalenia czynszu dzierżawnego,
• pozostałych zgodnie z potrzebami zamawiającego.

Wycena obejmuje:

• Nieruchomości gruntowe zabudowane i niezabudowane,
• Nieruchomości rolne i leśne,
• Nieruchomości lokalowe (prawo własności do lokalu mieszkalnego oraz spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego),
• Nieruchomości komercyjne (biurowe, handlowe, magazynowe, usługowe),
• Nieruchomości przemysłowe,
• Nieruchomości specjalne (użyteczności publicznej, obiekty rekreacyjne),
• Przedsiębiorstwa i ich zorganizowane części.

Operaty szacunkowe sporządzane są zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa oraz standardami zawodowymi rzeczoznawców majątkowych, w szczególności zawartymi:

• W Ustawie o gospodarce nieruchomościami,
• W Rozporządzeniu Rady Ministrów w sprawie wyceny nieruchomości,
• W Powszechnych Krajowych Zasadach Wyceny Nieruchomości.

Podstawowe dane oraz dokumenty niezbędne do sporządzenia wyceny: